セミナー概要（2026年５月１７日開催）
※一部変更になる可能性があります。
対策術は以下の重要度に分類して解説します。
最重要：Ａ
重 要：Ｂ
推 奨：C
対策①「相続登記を行う」（土地・建物）、重要度：Ａ
対策②「権利の確認」（土地・建物）、重要度：Ａ
対策③「市場価値の確認」（土地・建物）、重要度：Ｂ
対策④「管理不全、特定空き家状態の改善」（建物）、重要度：Ａ
対策⑤「境界の明確化」（土地）、重要度：Ａ
対策⑥「解体費用の概算見積もり」（建物）、重要度：Ｃ
対策⑦「処分費用を知る」（土地・建物）、重要度：Ｂ
対策⑧「制度を知る」（土地・建物）、重要度：Ｃ
【対策①「相続登記を行う」（土地・建物）、重要度：Ａ】
被相続人名義のままでは、不動産を売却・譲渡することができません。
【対策②「権利の確認」（土地・建物）、重要度：Ａ】
抵当権等の担保権、賃借件等の利用権が設定されている不動産は、売却・譲渡が難しい上に、
相続土地国庫帰属制度においては、却下要件に該当します。
【対策③「市場価値の確認」（土地・建物）、重要度：Ｂ】
複数の不動産事業者に、不動産の市場価値を確認してもらいましょう。
「価値がない」と思い込まず、プロの視点を借りてみましょう。
また、土地の利用制限についても、確認しましょう。
【対策④「管理不全、特定空き家状態の改善」（建物）、重要度：Ａ】
メンテナンスがされていない建物は、周囲に悪影響を及ぼしたり、「管理不全空家」等の指定がされる可能性があります。
【対策⑤「境界の明確化」（土地）、重要度：Ａ】
土地を売却・譲渡する場合、境界を明確にしておく必要があります。
相続土地国庫帰属制度を申請する場合も、境界（所有権界）を明らかにしなければなりません。
【対策⑥「解体費用の概算見積もり」（建物）、重要度：Ｃ】
解体費用は高額であるため、事前に概算額を知ることを推奨します。
【対策⑦「処分費用を知る」（土地・建物）、重要度：Ｂ】
相続土地国庫帰属制度を利用したり、有償で事業者に引き取ってもらう場合等、費用の概算を知ることが大切です。
【対策⑧「制度、サービスを知る」（土地・建物）、重要度：Ｃ】
相続した土地を国が引き取る「相続土地国庫帰属制度」
自治体が運営する「空き家バンク」「各種補助金」
民間事業者の「有償引取り」