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空き家対策11選 ⑦相続手続きをする

田舎にある空き家(親の実家)。

やっとのことで

買い手が見つかっても、

売れない場合があります。

それは

『亡くなった人名義のまま』

の場合です。

亡くなった人と売買契約は結べませんからね~。

必要なことは、

「亡くなった人名義」から「相続人である子ども」へ

その名義を変更する手続き。

その手続きを「相続手続き」と言います。

相続手続きの方法は2つあります。

1、遺言

2、遺産分割協議

この2つの違いは、

「遺産の分け方を、誰が決めるのか?」

遺言=遺産の所有者

遺産分割協議=所有者の相続人(子ども等)

最近では、相続手続きを自分でやる人も増えています。

ネットや本も充実していますし、

役所の窓口でも丁寧に教えてくれます。

ただし注意が必要です。

「一部の不動産の存在に気付かずに、

手続きが漏れてしまうこと」

です。

例えば、

非課税不動産の場合。

非課税不動産は、

年一回郵送される

「納税通知書」に記載されていない事があるため

見落としてしまいがちです。

一度見落としてしまうと、

自分たちの子・孫の世代まで気付かないことも

あります。

気付いた時には、手続きすら難しい事態になることもあります。

手続きを自分でやる場合でも、

一度、相続の専門家に相談してみると良いと思います。

お近くに相続の専門家が見当たらない場合、えんたけへご相談くださいね。

 

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